АФК «Система» продала недвижимость НИИ дальней радиосвязи под торговый центр

Принадлежащий АФК «Система» холдинг РТИ заработал $150 млн на продаже недвижимости НИИ дальней радиосвязи. Теперь на этой территории ГК «Регионы» построит торговый центр.

Холдинг РТИ продал дочернюю компанию «НИИДАР-Недвижимость», владеющую недвижимостью в Москве в районе Преображенской площади. Об этом говорится в отчете основного акционера РТИ – АФК «Система».

Сумма сделки составила $150 млн. Она состоялась еще в 2014 г., но до сих пор о ней официально не объявлялось, равно как и не раскрывалась ее сумма. Покупателем выступила группа компаний «Регионы», специализирующаяся на строительстве коммерческой недвижимости.

Холдинг РТИ занимается радиоэлектронной промышленностью, системами безопасности и микроэлектроникой. 85% акций РТИ принадлежат АФК «Система», оставшиеся 15% - «Банку Москвы».

Холдинг создан в 2011 г. на базе концерна «Радиотехнические и информационные системы» («РТИ Системы»). Сейчас в холдинг также входят зеленоградское предприятие «Микрон» и системный интегратор «Энвижн-Груп». Основными производственными площадками «РТИ Системы» являются «Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи» (НИИДАР) и «Радиотехнический институт им. академика А.С. Минца».

НИИДАР был создан в 1960-е годы. Предприятие производит радиотехнические средства связи, радиолокаторы, оборудование для теле-радио вещания, а также осуществляет научные разработки.

В 2005 г. АФК «Система» решила перенести производственные мощности НИИДАР из Москвы в Саранск (республика Мордовия), на месте же предприятия планировалось построить технопарк.

Реализацией проекта должна была заняться принадлежавшая в тот момент АФК «Система» девелоперская компания «Система-Галс», а правительство Москвы тогда одобрило этот градостроительный проект.

Однако после кризиса 2008 г. АФК «Система» оказалась вынуждена передать «Систему-Галс» ВТБ (позднее компанию переименовали в «Галс-Девелопмент) и проект строительства на базе помещений НИИДАР был приостановлен. Правда, производственная площадка все-таки была перенесена в Саранск.

О застройке площадей НИИДАР вспомнили в 2013 г.: тогда правительство Москвы одобрило возведение коммерческой и жилой недвижимости общей площадью 483 тыс. кв. м на территории площадью 15,5 га в районе Преображенской площади. Большая часть этого участка принадлежала НИИДАР, из которой 7 га арендовали структуры АФК «Система», и еще 5 га «Галс-Девелопмент».

Покупатель «НИИДАР-Недвижимости» - ГК «Регионы» - принадлежат братьям Амирану и Алику Муцоевым (их отец – депутат Госдумы Зелимхан Муцоев). На приобретенной территории будет построен торговый центр «Июнь», проект профинансирует «Сбербанк». Большая часть существующих зданий НИИДАР будет снесена.

Продажа «НИИДАР-Недвижимость» позволила холдингу РТИ значительно улучшить свои финансовые показатели. В 2013 г. выручка холдинга составила $2,195 млрд, отрицательный показатель OIBDA (операционная прибыль без учета процентов по кредитам и расходов на амортизацию) составил $680,5 млн, операционный убыток - $777 млн. В 2014 г. выручка уменьшилась на 16% до $1,845 млрд, зато показатель OIBDA стал положительным и достиг $257 млн. Кроме того РТИ получил операционную прибыль в размере $172 млн.

Источник: CNews